Genellikle 10 ila 30 metrekarelik evleri ifade eden tiny house hareketinde önem vereceğiniz ilk madde doğru arazi & arsa seçimi. Evden öte, adeta bir yaşam felsefesi haline gelen Tiny House maliyeti itibarıyla da çok daha cazip olabiliyor.
Tiny House modelleri için büyükşehirlerin betonlaşmasına karşı doğanın içinde bir alternatif olarak duruyor. Bununla beraber yaşadığınız şehrin çevresinde de oldukça uygun arsalar bulabilir, minik evinizi metropolün etrafında bir bölgeye inşa edebilirsiniz. Arsa seçiminde önem arz eden hususlardan biri, bireylerin iş hayatı oluyor. Örneğin, Tiny House Sapanca, Tiny House Sakarya aramaları oldukça popüler. Özellikle Kocaeli ya da İstanbul civarında ikamet edenler için Sapanca biçilmiş kaftan.
Arsa seçimi yaparken 2 seçeneğiniz mevcut, imarlı ya da imarsız arsa. Bu seçeneklere göre Tiny House’unuzu ilgili arsaya kalıcı olarak yapabilir ya da trafiğe çıkma ruhsatı ile tekerlekli bir ev yapabilirsiniz.
İmarlı arsa üzerine tiny house yapmak
Alacağınız ya da kiralayacağınız arsanın imarlı arsa olması sebebiyle arsanın imar oranı kadar kısmına evinizi inşa edebilirsiniz.
Olumlu yönleri
Arsa imarlı olması sebebiyle elektrik, su gibi ana ihtiyaçlar belediye ve ilgili kurumlar tarafından bağlanmak durumundadır
İmarlı olması sebebiyle evinizi temel atarak yapabilirsiniz, isterseniz tabiki trafiğe çıkış izinli bir tiny house’u da arsanıza koyarak temel atma derdinden kurtulabilirsiniz
Olumsuz yönleri
Maliyet – İmarlı arsa fiyatları aynı bölgedeki imarsız tarla, zeytinlik gibi alanlara göre 2-5 hatta 10 kata kadar daha pahalı olması ihtimali yüksek
Ek gayrimülk vergileri
İmarsız arsa üzerine tiny house yapmak
Yerel düzenlemeler de bu konunun resmi tarafı olup en önemli hususlar arasında yer alıyor. Türkiye’de bu işi yapabilmek için taşıma ruhsatının alınması gerekli görülebiliyor. Ayrıca seçeceğiniz arsanın altyapı kolaylıklarının olması da sizi bir adım öne geçirebiliyor. Elektrik ve su şebekesine yakın bir arsa, tesisatın kısa sürede ve kolayca döşenebilmesini sağlıyor. Son olarak; şehrin hızlı ve yoğun dünyasından uzaklaşayım, derken ıssız bir çölün ortasına da gitmemek, pragmatik bakmak daha anlamlı oluyor. Bu nedenle, alışverişe kolayca gidebileceğiniz bir bölgeyi seçmek de artı sağlıyor.
Olumlu yönleri
Arsa fiyatlarının uygun fiyatlı olması
Tek bir yere bağımlı olma yükümlülüğünüzün ortadan kalkması – istediğiniz zaman BE ehliyetine sahip olmak koşuluyla evinizi başka bir yere taşıyabilirsiniz
Olumsuz yönleri
Trafiğe çıkış izni gerekli olduğu için evin trafiğe çıkabilir araç boyutu hakkında limitasyonlar bulunuyor. Alt şase römork tipi bir evin eninin azami 2.55 metre ve boyunun da 12 metreden daha uzun olmaması gerekiyor. Ayrıca belirli ağırlık kısıtlamaları da mevcut. Bu sebeple evinizin toplam alanı (2. Bir asma kat olmadığını varsayılırsa) 31 metrekare civarında olabiliyor.
Evi taşımak için BE sınıfı ehliyet zorunluluğu. Tiny House üreticilerinin bir çoğu ilgili arsaya teslimatı kendi yaptığı için bu konuda ek bir ehliyet gerekmiyor. Tiny house’unuzu kendiniz de bu evi kuracağınız yere uzak bir yerde inşa ediyorsanız bu konuya dikkat etmeniz gerekiyor.
Elktrik, su gibi ana ihtiyaçları (eğer bir güneş paneli / su ünitesi ile kendine yeter bi rev yapmıyorsanız) karşılamak için bu kaynaklara yakın bir yer seçmeniz gerekiyor. Zira evinizi kurduğunuz arsanız imarsız olduğu için belediye ve diğer elektrik şirketlerinin size bu hizmetleri götürmek gibi bir zorunlulukları bulunmuyor.
Bunun yanı sıra evinizi inşa edeceğiniz arazinin yapısı da en önemli hususlar arasında. Arazinin eğimli ve engebeli olması inşaat sırasında sorun yaşatabiliyor. Kaygan bir zemin üzerine kurulan Tiny House’un ömrü daha kısa olabiliyor.
Tiny House Türkiye için de giderek popülerlik kazanan bir harekete dönüştüğünden inşaya başlamanız için pek çok arsa & arazi ilanı bulmanız da kolaylaşıyor.
Yorumlar
Yorum Gönder